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Venditori di case: questi 7 trend di design obsoleti possono ferire le tue possibilità di trovare un acquirente

Molto Meglio Venditori di case: questi 7 trend di design obsoleti possono ferire le tue possibilità di trovare un acquirente

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Anonim

Le tendenze domestiche obsolete spesso inducono gli acquirenti a passare a casa. Immagine: Linda McDougald Design | Cartolina dalla casa di Parigi

Odiamo dirlo, ma le tendenze vanno e vengono. Ciò che era caldo qualche anno fa potrebbe non essere popolare ora e alcune mode disprezzate stanno tornando alla coscienza pubblica. (Ti stiamo guardando, carta da parati!) Per i venditori, questo ciclo può lasciare alcuni venditori bloccati con tendenze di design obsolete quando mettono la loro casa sul mercato. Peggio ancora, potrebbero anche non saperlo.

Se ti stai preparando a vendere, non perdere questo post. Abbiamo chiesto ai professionisti quali sono gli sguardi scaduti con maggiore probabilità di inviare acquirenti in esecuzione. Nella maggior parte dei casi, bastano poche piccole modifiche per aprire la tua casa a un gruppo molto più ampio di acquirenti.

Togliere il rivestimento dai muri del seminterrato vale più del valore dell'investimento. Immagine: Callahan Interiors

Pannellatura sui muri

"Una coppia con cui ho lavorato amava una casa finché non siamo entrati nel seminterrato. I pannelli di legno dal pavimento al soffitto rendevano lo spazio buio e poco attraente. La moglie si fermò immediatamente e disse: "Scusa, Jeff, questa casa deve essere un no per me. Mi sento come se fossi in una prigione sotterranea. " "- Jeff Miller, co-fondatore di AE Home Group a Baltimora.

Se hai ancora pannelli nella tua cantina, è tempo di fare il grande passo. Anche se non sei pronto per una riprogettazione completa, la sostituzione della pannellatura con un muro a secco semplicemente dipinto consentirà ai potenziali acquirenti di vedere una vasta gamma di possibilità su come potrebbero essere in grado di utilizzare lo spazio.

Abbraccia le linee rette per un look pulito e contemporaneo. Immagine: Peter Eskuche, AIA

Archi esagerati

"Gli archi all'interno delle aree di vita hanno un aspetto molto datato. Un mio cliente ha recentemente aperto un arco curvo tra la stanza della famiglia e la cucina, squadrandolo con l'aiuto di un appaltatore. Era come se lo stesso spazio aumentasse del 30% nella metratura. Questo è ciò che gli acquirenti stanno cercando. "- David Meek, broker presso l'Arizona Report di Phoenix.

Gli spazi concettuali aperti e le linee contemporanee sono dentro. Anche se questo potrebbe essere un aspetto più importante di alcuni degli altri articoli di questo elenco, se si dispone di un po 'di spazio nel budget, potrebbe valere la pena investire.

Attenersi a un arredamento neutro ti aiuterà ad attirare il maggior numero di acquirenti. Immagine: The White House Interiors

Decorazioni eccessivamente personalizzate

Nel 2016, ho lavorato con un cliente che amava l'arredamento occidentale e che non si sarebbe spostato sulla transizione verso qualcosa di più moderno e neutrale. Inizialmente, abbiamo lasciato l'arredamento e abbiamo appena sostituito alcune vernici e moquette, ma due mesi dopo, la casa non era ancora stata venduta, il che non è tipico di quel quartiere (o del prezzo di vendita). Ho suggerito di cambiare alcuni degli arredi e, appena abbiamo fatto, la casa è stata venduta. "- John Linden, designer di MirrorCoop a Los Angeles.

Organizzare la tua casa significa aiutarla a conquistare il maggior numero possibile di acquirenti. Per questo motivo, la depersonalizzazione è spesso il primo passo quando sei pronto a mettere la tua casa sul mercato. La cosa migliore da fare è iniziare con il confezionamento di fotografie di famiglia e altri oggetti personali. Quindi, progredire nella sostituzione di elementi di design eccessivamente personalizzati per opzioni più neutre.

Fai attenzione a non rendere le stanze troppo sceniche. Immagine: Arete Culture

Sensazione troppo scenica

"La tendenza a creare un ambiente domestico esattamente come lo showroom di un determinato negozio è un punto di svolta per gli acquirenti. Piuttosto, vogliono sentire la casa accogliente e curata, con pezzi scelti appositamente per lo spazio. Le stanze devono essere coerenti, ma non dovrebbero avere la stessa linea di apparecchi in ogni stanza. Le persone vogliono sentire di avere qualcosa di speciale e sono disposte a pagare un prezzo più alto per questo. "- Victoria Massengale, direttore immobiliare di Compass a Beverly Hills, CA.

Anche le case che vengono vendute devono avere un po 'di personalità. In questo caso, si tratta di spolverare alcuni accessori in ogni stanza. Optare per pezzi relativamente innocui che incorporano molta consistenza. Questo aiuterà a dare alla stanza un sacco di interesse visivo senza scavare troppo nello stile personale.

Il comfort è la chiave nei salotti moderni. Immagine: Milray Park

Spazi di vita formale

"Le tendenze estetiche sono diventate più casuali in generale. In questi giorni, la facilità di vita e il comfort sono la nuova definizione di lusso. Le persone non vogliono più andare in punta di piedi in giro per le loro case per paura di rompere o macchiare qualcosa. "- Alison Bernstein, fondatrice e presidente di Suburban Jungle, che ha sedi a livello nazionale.

La transizione di uno spazio di vita formale in un'atmosfera accogliente non deve includere una revisione dell'intero design. In questo caso, è tutto sugli accessori. Cambia alcune delle tue opzioni più obsolete per più opzioni attuali. Potresti anche aggiungere alcuni tessuti - nuove coperte, cuscini e tappeti - per portare a casa quell'atmosfera accogliente.

Rinfrescare bagni e cucine con nuovi infissi. Immagine: Whitten Architects Inc.

Infissi da bagno datati

"Gli apparecchi da bagno in ottone dorato o lucido degli anni '80 e '90 datano immediatamente le case. Anche se stanno tornando di moda ora, non sono quelli di allora! Cambiare i proiettori a quelli più moderni farà una grande differenza. "- Bill Golden, un agente immobiliare indipendente con RE / Max Metro Atlanta Cityside.

L'aggiornamento delle fixture è un ottimo compromesso se si sta tentando di aggiornare la propria casa per adattarsi ai gusti più moderni perché è relativamente economico e facile da fare. Ti consigliamo di utilizzare un dispositivo in nichel cromato o spazzolato perché farà appello al maggior numero di acquirenti.

Il quarzo è il nuovo granito. Immagine: Case Garbett

Controsoffitti di marmo

"Il marmo è elegante e di classe, ma si macchia facilmente. Questo è il motivo per cui molti proprietari di case stanno iniziando a scegliere il quarzo o la pietra ollare sul marmo. Sono semplicemente più facili da curare, il che ti farà risparmiare un sacco di tempo ed energia nel lungo periodo. La storia ci ha insegnato che i materiali onnipresenti non possono rimanere alla moda per sempre e il marmo sta scadendo il tempo. "- Harriet Jones, supervisore di End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - London.

Triste ma vero. Il granito sta per uscire. Se ti stai ancora chiedendo dove ti trovi nel dibattito sul quarzo vs granito, sappi che il quarzo è più ecocompatibile, offre più opzioni di colore del granito e richiede meno manutenzione in generale.

Dire addio alle tendenze del design obsolete può aumentare le possibilità di ottenere un'offerta. Immagine: m monroe design

Le tendenze del design popolari non durano per sempre, il che può metterti in svantaggio se metti la tua casa sul mercato dopo che la tua estetica è caduta fuori moda. Abbiamo avuto la possibilità di chiedere ai professionisti cosa c'è di caldo e cosa no. Ci hanno detto quali tendenze di design obsolete odiano gli acquirenti. Se stai pensando di vendere presto, segui questo consiglio. Non sai mai quale piccolo tocco può portare in un'offerta.

Quali tendenze progettuali obsolete pensi che debbano andare? C'è qualcosa in questa lista con cui non sei d'accordo? Diteci nei commenti.

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