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10 domande da porsi prima di iniziare il processo di acquisto domestico

Molto Meglio 10 domande da porsi prima di iniziare il processo di acquisto domestico

PEDOPHILIE DES ELITES FRANCAISES TEMOIGNAGE DE SEVERINE (Giugno 2019).

Anonim

Chi non vorrebbe tornare a casa a questo? Immagine Via: Markay Johnson Construction

Non c'è niente come la sensazione di mettere le chiavi nella porta alla fine della lunga giornata e sapere che la proprietà appartiene a te. La proprietà della casa ti offre la possibilità di personalizzare completamente una casa in base alle tue esigenze e al tuo stile personale, il tutto mentre costruisci l'equità. Chi potrebbe biasimarti per voler comprare il prima possibile?

Ma mentre l'idea di acquistare una proprietà è una proposta molto attraente, è anche un impegno considerevole. Se fatto al momento giusto e per i giusti motivi, i vantaggi di possedere una casa superano di gran lunga i rischi. Ma, se non sei pronto, quell'acquisto potrebbe avere conseguenze gravi per il tuo stile di vita e le tue finanze. A nessuno piace pensare alla bancarotta e alla preclusione, ma sono per molti una sfortunata realtà.

Come fai a sapere se sei pronto? Mentre nulla è mai una garanzia ci sono alcune caratteristiche semplici che condividono gli acquirenti qualificati. Ecco 10 domande da porsi prima di iniziare il processo di acquisto domestico. Pensa a lungo a queste domande. Fai una piccola ricerca e, se ti senti a tuo agio con le tue risposte, fai il passo successivo nel raggiungere un professionista del settore immobiliare. Avrai in mano le chiavi di una proprietà in pochissimo tempo.

Guarda le tue finanze prima di controllare le inserzioni. Immagine Via: Laurie Carron Architect, AIA I LEED GA

Come sono le tue finanze? - Essere onesti.

Non nasconderete le vostre finanze una volta avviato il processo di acquisto di una casa. Non appena firmerai i contratti, le banche, le società di mutui, le società di titoli e gli agenti immobiliari passeranno attraverso le tue finanze con un pettine a denti stretti per assicurarti di avere davvero la possibilità di acquistare la proprietà. A questo punto non vuoi sorprese, quindi è meglio fare un lungo sguardo duro prima di trovare la casa dei tuoi sogni. Secondo il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti, ecco alcuni fattori che le istituzioni finanziarie considerano quando approvano un acquisto:

  • Il tuo reddito: fai lo stesso importo ogni mese o varia? Un reddito consistente è preferibile in quanto è indicativo della tua capacità di pagare il mutuo ogni mese.
  • La tua storia di occupazione : hai avuto un lavoro stabile per un po 'o stai saltando da un concerto all'altro? Le banche preferiscono che gli acquirenti abbiano almeno due anni con la stessa compagnia.
  • Il tuo debito: hai prestiti agli studenti, un pagamento auto, più saldi con carta di credito? Mentre la maggior parte dei posti si aspetta che tu abbia una certa quantità di debito, troppa è una bandiera rossa.
  • La tua storia di credito: ci sono pagamenti in ritardo o insolvenze? Stai lavorando per pagare il tuo debito? Essenzialmente, quando le banche ti danno un mutuo, stanno prendendo una scommessa che li ripaghi. Se non puoi pagare piccoli prestiti, è improbabile che cogli questa occasione.
  • Il tuo risparmio: la possibilità di effettuare un acconto è essenziale per l'acquisto di una casa. Idealmente, vorrai abbassare il 20% del prezzo di acquisto. Inoltre, avere un po 'di soldi rimasti per coprire eventuali costi supplementari come ispezioni.

Se le finanze non sono perfette in questo momento, non preoccuparti. Puoi sempre lavorare per renderli migliori. Fai del tuo meglio per trovare un lavoro stabile e rimanere lì per alcuni anni. Effettua i pagamenti della tua carta di credito e del prestito puntualmente ogni mese e paga il più possibile il pagamento minimo possibile. Prendi una piccola porzione di ogni busta paga e mettila da parte per iniziare a far crescere i tuoi risparmi. Potrebbe volerci un po 'per vedere risultati drastici, ma queste abitudini aiuteranno le tue finanze a crescere.

Quanto puoi pagare rispetto a quanto ti senti a tuo agio pagare è una decisione importante. Immagine Via: Sheffield Construction Company, Inc.

Quanto sei comodo a pagare al mese?

Quando vai in una compagnia di mutui, ti danno un'occhiata alla tua storia finanziaria, esegui alcuni calcoli e ti danno una pre-approvazione per una certa somma di denaro. Questo importo è il massimo che potrebbero sentirsi a proprio agio prestandovi. Quel numero può sembrare allettante ora poiché ti offre la possibilità di guardare le case in una fascia di prezzo più alta.

Ma ricorda: questa fascia di prezzo più alta arriva anche con un alto pagamento mensile. Un pagamento mensile elevato è un compromesso. Per poter effettuare quel pagamento potresti dover ridurre le spese accessorie come andare in vacanza, uscire a mangiare e comprare gli ultimi gadget tecnologici. Se non vuoi rinunciare a quei lussi, potrebbe valere la pena di guardare in basso la fascia di prezzo per darti un po 'di respiro.

Siediti e dai un'occhiata a quanto spendi ogni mese. Crea un bilancio familiare a tuo agio e gioca con la quantità di denaro stanziata per i pagamenti rispetto al piacere. Quando trovi un numero che ti fa sentire a tuo agio, tienilo a mente come obiettivo quando discuti i pagamenti dei mutui.

Abbi pazienza quando discuti di chi sarà il nome dei fatti. Immagine Via: Rethink Design Studio

I nomi di chi andrà in ballo?

Alla transazione, ti verrà chiesto di firmare l'atto per la tua nuova casa. È un documento che trasferisce la proprietà e la responsabilità finanziaria della proprietà dal venditore all'acquirente. Se stai pensando di acquistare un immobile con un'altra persona - che sia un genitore, un coniuge o un amico - dovresti avere una discussione su quale / i nome / i andranno sul rogito prima di iniziare la ricerca.

Ci sono molte ragioni per un atto non convenzionale. Se il tuo reddito è inferiore, puoi chiedere a un genitore di essere il tuo cofirmatario, in modo che tu possa guardare in una fascia di prezzo più alta. Nei casi in cui un partner è un lavoratore autonomo, può essere utile che l'altra persona sia il solo nome dell'atto al fine di proteggere le proprie risorse in caso di controversie legali.

Questa è indiscutibilmente una discussione emotivamente carica e spesso difficile. Gestirlo con cura e rispettare i pensieri e le sensazioni dell'altra persona. Ma è meglio togliersi di mezzo ora. Quando i rappresentanti dei mutui considerano quanto anticipare un acquirente, considerano solo il reddito della persona o delle persone che compiono l'atto. Quindi, se stai considerando un accordo di firma fuori dalla scatola, devi essere chiaro su cosa sia prima di iniziare a guardare le case che potresti non essere in grado di permettersi.

La tua posizione ideale è importante da considerare quando pensi di acquistare. Immagine Via: Fredendall Building Company

Preferisci il paese o la città?

La frase "Posizione, posizione, posizione" è un cliché per un motivo. Mentre puoi sempre rimodellare una cucina più vecchia, decidere di finire un seminterrato, o aggiungere un mazzo, la posizione della tua casa è l'unica caratteristica che non puoi davvero cambiare. Tenendo questo in mente, è importante avere una solida idea di dove vorresti essere prima di iniziare a guardare le inserzioni. Alcune persone potrebbero sapere esattamente, ma se non lo fai, inizia con questa domanda: saresti più felice in città, in campagna o in periferia?

Ogni area ha i suoi pro e contro. La vita in città è ideale per coloro che desiderano godere della vicinanza a negozi e ristoranti, ma i cartellini dei prezzi tendono ad essere alti per uno spazio relativamente piccolo. Una casa in campagna ti darà spazio per diffondersi, ma devi stare bene con l'idea di un lungo tragitto al lavoro. I sobborghi offrono una via di mezzo, ma i dintorni potrebbero essere meno unici.

Non devi necessariamente limitarti a una sola area. Fare qualche ricerca su google e ricercare aree diverse. Se trovi una coppia che ti piace, non esitare ad esplorarla nel tuo giorno libero. Cerca di immaginarti di vivere lì giorno per giorno: pensa a cose che fanno commissioni e a come trascorri i fine settimana.

Fai una lista delle caratteristiche della casa che sono assolutamente essenziali. Immagine Via: Cornerstone Architects

Quali sono i tuoi doveri assoluti in una casa?

Preparati: stiamo per condividere la verità più controverso nel processo di acquisto di una casa. Nessuna casa sarà mai perfetta al 100% per te. Almeno non dal momento in cui firmi l'atto. Ogni proprietà arriverà con una certa quantità di compromesso.

Una volta che inizi a guardare attivamente le inserzioni, probabilmente troverai alcune case nella fascia di prezzo e nella posizione desiderata, ma ciò richiede un piccolo aggiustamento. Altre case avranno tutte le caratteristiche che desideri, ma hanno un pagamento mensile più alto. Con questo in mente, prima ancora di guardare le proprietà potenziali, è importante fare un bilancio delle cose che sono i tuoi must. Hai bisogno di un certo numero di camere da letto? È fondamentale tenere i bambini nel loro attuale distretto scolastico? Sei assolutamente, positivamente incapace di andare oltre un certo pagamento mensile?

Quando ti siedi con un agente immobiliare, questi fattori daranno loro una buona idea di dove iniziare la tua ricerca. Utilizzando questi criteri, lui o lei sarà in grado di diserbare attraverso tutte le proprietà disponibili sul mercato e selezionare manualmente gli elenchi che funzionano per te, il che ti farà risparmiare tempo ed energia.

Utilizzare un elenco di funzionalità indispensabili per determinare ciò che è necessario in una casa. Immagine Via: Neumann Mendro Andrulaitis Architects LLP

Quali caratteristiche sono nella tua lista dei desideri?

Ora che sai cosa hai veramente bisogno in una casa, puoi passare alla parte divertente: la tua lista dei desideri. Queste sono le cose che, mentre non farebbero o infrangerebbero la tua decisione di acquistare una proprietà, potrebbero aiutarti a scegliere una quotazione rispetto ad un'altra una volta che inizi a cercare.

Vorresti una cucina rinnovata visto che fai molta cucina e cottura? Sarebbe bello avere un recinto per i tuoi animali domestici? Sei un fan delle vecchie case con un sacco di fascino? Quando si tratta degli articoli di questo elenco, sii flessibile.

Tieni presente che se da un lato queste funzionalità sono belle da avere, dato che hai in programma di rimanere nella proprietà per il prossimo futuro, puoi sempre aggiungerle in un secondo momento.

Vale la pena notare anche tutte le funzionalità che vorresti evitare. Immagine Via: Arc Design Group

Ci sono delle caratteristiche che ti piacerebbe stare lontano?

Per quanto sia importante sapere cosa vuoi in una casa, avere un'idea di ciò che non vuoi può essere altrettanto determinante. Ma, come con le caratteristiche del tuo elenco must-have, cerca di concentrarti su cose che non possono essere facilmente alterate.

Sei contrario a vivere su una strada altamente trafficata? Avete delle riserve sul mantenimento di una piscina? C'è un particolare quartiere da cui preferiresti stare lontano?

Di nuovo, prendi in considerazione questi quando decidi se sei pronto per l'acquisto, ma non aver paura di essere aperto. Va bene avere una o due di queste caratteristiche, ma se ne accumuli troppe, potresti limitarti in termini di possibilità.

Sii onesto su quanto lavoro sei disposto a mettere in una proprietà. Immagine Via: SURROUNDS Landscape Architecture + Construction

Quanta manutenzione puoi gestire?

È facile immaginare se stessi abbracciando gli aspetti divertenti di possedere una casa: fare la spesa per i mobili, organizzare feste nel tuo giardino e godersi la pace e la tranquillità che deriva dal tuo spazio. Ma, oltre a tutte quelle qualità positive, c'è anche un sacco di manutenzione.

Sii onesto con te stesso su quanta manutenzione sei in grado (e volendo) di fare. Quella fix-upper potrebbe inizialmente avere un prezzo inferiore, ma assicurati di tenere conto del costo delle riparazioni. Un grande prato suona come una bella caratteristica, ma arriva anche con un sacco di erba che deve essere curato. Le stanze enormi sembrano belle, ma accumulano bollette di riscaldamento ancora più grandi durante i mesi più freddi.

Se ti piace l'idea di lavorare sui progetti del fine settimana, non esitare a individuare un investitore speciale. Ma, se l'idea di affrontare la manutenzione senza chiamare un padrone di casa ti spaventa, guarda nell'acquisto di un condominio o casa di città.

Prima di acquistare, prenditi qualche minuto per immaginare il futuro. Immagine Via: Giulietti Schouten Architects

Dove ti vedi tra cinque anni?

Sembra ovvio, ma ribadisce che la proprietà della casa è molto più permanente del noleggio. Non puoi semplicemente aspettare che il leasing si esaurisca se ci sono aspetti della proprietà che non ti piacciono.

Con questo in mente, devi concentrarti non solo sulle funzioni che funzionano per te nel momento presente, ma avrai anche un senso più avanti lungo la strada. Esperto immobiliare, Michael Corbett, raccomanda di guardare un arco di tempo di cinque anni. Dove ti vedi tra cinque anni? Pensi che lavorerai ancora nella stessa azienda? Stai cercando di sposarti o crescere una famiglia?

Potresti scoprire che le tue prospettive cambiano mentre rispondi a queste domande. Mentre un vivace stile di vita urbano potrebbe sembrare ideale in questo momento, quel loft ultramoderno sarà molto più piccolo con un nuovo bambino che condividerà lo spazio. Se non sei sicuro di come sarà il tuo percorso lavorativo in pochi anni, considera di aspettare un po 'prima di mettere radici così permanenti.

Stai cercando un investimento immobiliare o la tua casa per sempre? Immagine Via: Nicholson Builders

Cosa intendi fare con la proprietà?

La risposta breve a questa domanda è, naturalmente, per viverci. Ma permetti a te stesso di pensare un po 'più a fondo. Stai cercando una casa iniziale che ti permetta di costruire equità? Potresti vedere te stesso investire nella proprietà, ripararla e poi affittarla per un reddito secondario? Oppure, hai intenzione che questa casa sia il luogo in cui tu e il tuo coniuge crescete insieme?

Sapere come si desidera utilizzare la proprietà aiuterà a focalizzare la tua ricerca a casa finale. Se stai cercando una proprietà che alla fine servirà come investimento, punta a un'area più affollata che piacerà a molti affittuari. Mentre stai mirando a una casa che invecchierà con te, mantieni la dimensione, il layout e il luogo in cui puoi vederti felice per gli anni a venire.

La decisione di acquistare una casa non è quella che dovrebbe essere presa alla leggera. Se sei pronto a prendere l'impegno, possedere una casa ha molti vantaggi. Ma se salti sul mercato troppo presto, l'acquisto ti può lasciare con il cuore spezzato e personale. Come te stesso queste domande per ottenere un quadro migliore di se sei pronto a fare il grande passo.

Potenziali acquirenti, ci sono domande a cui vuoi rispondere? Proprietari di case, ci sono domande che vorresti aggiungere?

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